여은석 메리츠증권 부사장의 PF시장 해법 "기준은 엄격하되 투자는 과감하게"

금리 급등과 인플레이션, 경기 둔화라는 복합 위기에 맞물려  부동산 프로젝트파이낸싱(PF)시장이 얼어붙고 있다.  증권업계 전반의 영업이 위축된 가운데 메리츠증권은 정중동의 행보를 보이고 있다.  어려운 시기에도 다양한 개발 프로젝트를 검토하고, 또 적잖은 딜의 투자 집행에 나서면서  전통적 PF강자의 면모를 보여주고 있다. 메리츠증권의 프로젝트금융본부를 이끄는 여은석 부사장은 31일 <딜북뉴스>와 인터뷰에서  최근의 시장을 이겨내는 해법과  리스크 헤지 노하우를 공유했다. 여 부사장은 "심사 기준을 엄격하게 하되, 일단 우리 기준에 들어오면  과감하게 투자 집행에 들어간다"고 강조했다.  또  "PF대출 취급시 고정금리를 변동금리로 적극 전환해  금리 리스크를 낮추고 있다"고 설명했다. 우선  PF승인과 관련한 심사 기준이 깐깐해진 게 예년과 달라진 점이다. 여 부사장은 "저금리와 유동성이 풍부한 시기에 자산가치가 100이었다면 지금은 50정도로 평가하고 있다"고 말했다