(워킹저널)재개발·재건축조합원 입주권 매수때 투자자 유의사항

게티이미지뱅크공포 심리가 지배하는 폭락장에서 저평가된 자산을 취득하는 건 말처럼 쉽지 않습니다. 매수 결정을 할 때든, 계약서에 날인하고 잔금을 송금할 때 든 이게 잘 하는 것인가 하고 별별 생각이 다 듭니다. 심장이 쿵쿵거리고 식은 땀이 나기도 합니다. 무리짓기 본능을 거스르고 남들과 다르게 독자적으로 사고하고 행동하기 위해선 소위 '야수의 심장'과 같은 강인한 정신력과 자기 확신이 필요 조건인 것 같습니다. 강인한 정신력과 확신은 사업 인사이트(통찰력)에서 나오고, 그 인사이트는 치밀하고 꾸준한 학습과 분석에서 길러진다고 생각합니다. 올해 내내 누적된 PF우발채무와 금리 상승세, 매수심리 하락 등을 견디지 못하고 내년에는 부실채권(NPL)과 경공매 시장이 활짝 열릴 것으로 예상됩니다. 재개발·재건축 입주권(조합 분양권) 역시, 경기 순환(Cyclicality)에 대한 민감도가 높습니다. 즉, 침체·하락 국면에 빨리 반응하고 영향을 많이 받기 때문에 내년에는 저점 매수