SK리츠, 수처리시설 인수하고 목표주가 하향

이천 수처리센터 내외부 모습(사진:IR자료)최근 SK하이닉스로부터 수처리시설을 매입하기로 결정한 SK리츠의 목표주가가 하향 조정됐다. 삼성증권은 SK리츠의 목표주가를 5700원으로 설정해 종전 대비 19%  낮췄다고 1일 밝혔다. 수처리시설 편입에 따른  주식가치 프리미엄 희석에다 유상증자 이후 주식수 증가를 반영한 데 따른 것이다. 이경자 삼성증권 대체투자팀장은 "범용성이 낮은 자산을 편입해 자산가치 상승 여력이 제한적"이라며 "SK리츠가 기존에 받았던 밸류에이션 프리미엄의 희석은 일정부분 불가피하다"고 평가했다.   그는 이어 "SK리츠가 산업시설을 편입하며 복합리츠로 성장하지만 단순한 자산유동화의 한계를 벗어나야 한다"면서 "앞으로 포트폴리오 가치 상승을 위한 운용역량을 보여주는 게 밸류에이션 상승 요건이 될 것"이라고 내다봤다. 앞서 SK리츠는  지난달 27일 SK하이닉스 이천공장에 위치한 수처리센터를 1조1200억원에 매입한다고 밝혔다. 상장리츠가 수처리시설을 편