신규 개발 검토 시작한 디벨로퍼들, 사업 성공 높이는 방법은

게티이미지뱅크A시행사는 서울 강남의 하이엔드 주거시설 개발사업의 입주 절차가 마무리되면서 최근 새로운 개발 부지를 물색하기 시작했다.  오피스텔·공동주택 사업장의 시행이익 정산이 어느정도 완료되면 이 자금을 실탄삼아 차기 사업장에서의 토지 매입에 들어갈 계획이다. 다만 개발 후보지역을 넓히지 않고 그간의 시행에 익숙한 강남권  고급 주거 용도 사업장에 한해 사업을 벌일 계획이다. 사업지 찾아 나선 디벨로퍼들, 배경은 최근 개발부지를 찾는 부동산 디벨로퍼들이 하나둘 늘기 시작했다.  공사비 급등과 고금리 지속세가 막을 내리면서 사업 불확실성이 해소되고 예측 가능성이 높아졌다는 판단에서다.  특히 금리 하락세가 디벨로퍼들의 사업 의지를 자극한 배경으로 꼽힌다.  금융당국에 따르면 지난 2022년 11월 큰 폭 상승해 PF위기를 촉발했던 PF ABCP 발행금리(A1·3개월물 기준)와 스프레드가 8월 기준 3.78%,  49.0bp 수준을 나타내면서 원활한 차환 여건을 만들고 있다.