(심층)자금경색 맞은 PF시장...부동산도 인프라도 보증서가 `킹'

금리가 천정부지로 치솟는 반면 실물 경기는 얼어붙자  프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달 시장에서 보증부 대출이 인기몰이를 하고 있다.  공적 보증기관의 보증서가 붙으면 사업 안정성이 높아지는데다,  금리부담도 낮출 수 있어서다. 때문에 부동산 개발시장에서는 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사(HF)가, 민자 인프라시장에서는 신용보증기금(신보)이 각각 특급 대우를 받고 있다. 27일 보증기관과 은행권에 따르면 시중 은행들은 주택개발 PF 관련  HUG와 HF의 보증부 여신을 주로 취급하고 있다. 이런 보증부 여신이 아닌 경우 서울지역 중심의 대형 건설사 연대 보증을 낀 PF대출만 극히 제한적으로 공급하고 있다.  국제결제은행(BIS)비율 관리와 금융감독원의  리스크 관리 엄명을 이유로 대출 문턱을 크게 높인 것이다. 시중은행 관계자는 " 은행 자금부서에서 부동산PF에  대한 대출한도를 크게 낮췄다"면서 "승인이 너무 어려워서 보증부 대출로 풀어가고 있다"고 말했다. 사