이명범 P&D파트너스 대표 "분양률 70% 중도금대출 요건이 건설자금난 부채질"

이명범 P&D파트너스 대표이사"금융권이 중도금대출 취급 요건을 분양계약률 60% 이상에서  70%이상으로 높였습니다. 이 바람에 중도금 집단대출을 받지 못해 PF대출금 상환도, 공사비 지급도 하지 못하는 사업장이 적지 않습니다." 중견 디벨로퍼인 P&D파트너스의 이명범 대표는 20일 <딜북뉴스>와 인터뷰에서 "공동주택 시행 현장의 가장 시급한 현안은 대주단 협약도, 캠코의 부실 정상화 지원도 아닌 중도금대출 요건 완화"라고 직언했다. 이 대표는  "대부분의 금융사들이 분양률 70% 이상을 넘겨야 중도금대출을 취급하고 있다"면서 "전국에 초기 분양률 50% 안팎의 사업 현장들이 많은데  이들 사업장이 중도금대출로 갈아타지 못해 어려움에 직면했다"고 지적했다. 분양 개시 이후 중도금 대출로 전환되지 못하면서 자체 자금이 부족한 시행사들이 PF자금 상환이나 시공비 지급을 하지 못하고 있다는 것이다.   분양대행 수수료나 영업관리비, 공사비를 쓰기에 부족한 자금을 사채로 끌어쓰는