스테이블코인이 상업용부동산 시장에 미치는 영향

게티이미지뱅크스테이블코인은 암호화폐지만 가격이 안정적인 디지털 화폐다. 비트코인처럼 가격이 급등락하지 않고, 달러나 원 같은 법정화폐 가치에 연동된다. 예를 들어 테더(Tether)의 스테이블코인 USDT는 1달러를 예치하면 1코인을 발행해 결제, 송금, 투자 등에 활용된다. 2024년 9월 기준 전 세계 스테이블코인 발행·유통 규모는 약 3000억 달러 수준이다(Bit2Me News). 2021년 이후 매년 65%씩 성장(J.P. Morgan)하며, 현재 하루 거래액은 약 200억~300억 달러에 이르렀고, 2030년에는 2조 달러까지 확대될 것으로 전망된다(맥킨지). 현재 결제 활용 비중은 디지털자산거래 75%, 크로스보더 송금 15%, 전자상거래 5%, 상업용부동산 0.02% 수준으로 CRE 비중은 아직 미미하다. 그러나 2030년에는 각각 60~65%, 20~25%, 10~15%, 5~10%로 변화해 CRE 비중도 크게 늘어날 전망이다(코인페디아, 맥킨지, Bit2Me