서울 오피스거래 상반기에만 10조 돌파...GBD·CBD 고가 딜 잇따라

게티이미지뱅크젠스타메이트 리서치센터가 28일 발표한 ‘2025년 2분기 오피스 마켓 리포트’에 따르면 올해 상반기 서울 오피스 거래 규모는 총 10조 1536억 원(분당 포함 시 10조 3706억 원)으로 집계됐습니다. 이는 지난해 연간 거래 규모의 약 76%에 달하는 수준입니다. 2분기 단일 거래 규모는 5조 3554억 원으로, 전 분기 대비 5572억 원(12%) 늘었고, 전년 동기 대비로는 무려 4조 2852억 원(400%) 증가했습니다. 젠스타메이트가 2000년부터 데이터를 집계한 이래 역대 두 번째로 큰 분기 거래 규모입니다. 특히 강남권역(GBD)에서는 2조 4854억 원어치 거래가 이뤄져 분기 기준 사상 최대치를 기록했습니다. 주요 사례로는 가상자산 거래소 빗썸이 강남N타워를 평당 4400만 원, 총 6805억 원에 사옥 용도로 매입했고, 이지스자산운용은 SI타워를 KB자산운용으로부터 평당 4480만 원, 총 8971억 원에 인수하며 고가 거래를 이끌었습니다.