상품 바꾸고 시공사 교체...사업 재구조의 시간

시행사 유니온홀딩스는 지난 26일 대구 신천동 오피스(업무시설) 개발사업을 위해 220억원 한도 PF대출을 실행받았다.  신용평가업계에 따르면 당초 이 사업지는 원 시행사가 숙박시설(동대구역 도요코인호텔)로 짓기 위해 공사를 진행하던 것을 유니온홀딩스가 지난해 8월 양수한 것이다.  유니온홀딩스는 건축물 용도를 호텔에서 업무시설로 바꿔 진행하는 것으로 계획하고 대주단으로부터 준공까지의 잔여 사업비 대출을 받은 것이다. 그동안 시장 상황이 나아지기를 바라며 대출만기 연장에 집중했던 부동산 개발업계가 상품 설계를 바꾸거나 시공사를 교체하는 등  재구조화에 적극 나서는 모습이다.  최근 강남 청담동 고급주로 PF사업이 좌초 위기에 놓이는 등 PF시장 우려가 재부각되자 재구조화를 통한 사업성 보강에 온힘을 기울이고 있는 것이다. 한 증권사 애널리스트는 "사업 안전성이 높다고 생각한 서울 강남 PF가 만기연장에 실패하자 시장에서 부동산PF 우려가 재부각되고 있고, 고금리 장기화에 더해