상업용부동산 투자자, '3Q 투자재개' 예상..오피스·호텔 가격상승 기대

게티이미지뱅크국내 상업용부동산 투자자들은 올 3분기를 투자재개 시점으로 예상했다.  오피스·호텔 등의 가격 상승을 기대한 반면 리테일·물류센터에 대해선 가격 하락을 전망했다. 젠스타메이트가 최근 발표한 '2024년 상반기 투자자 서베이' 보고서에 따르면 응답자의 25%가 3분기를 투자 재개 시점으로 예상했다.  1분기, 2분기, 4분기로 예상한 응답은 각각 21%로 같아 3분기를 제외하고 고른 응답 분포를 보였다. 2024년 투자재개 시점 설문결과 (자료=젠스타메이트)미 연준의 금리 정책 변화 시사 발언으로 시장 내 금리 인하에 대한 기대감이 형성됐고, 국내도 올 하반기 영향권에 들어갈 가능성이 있다. 따라서 투자자들의 시장 관망세는 올 상반기 최고치에 이를 것으로 예상됐다.  젠스타메이트 측은 "대부분의 응답자가 고금리와 개발PF시장 부실화에 대한 우려 표명으로 신규 투자에 대해 보수적이며 현 보유자산에 대한 안정화를 최우선으로 생각한다고 답했다"고 설명했다. 일부 응답