상반기가 타이밍? 금융조달 서두르는 이유

서울 여의도 IFC 전경캐나다계 브룩필드자산운용은 2조7000억원에 이르는 서울국제금융센터(IFC)의 리파이낸싱금융을 마무리짓고 4월 말 5년 만기 새 대출을 실행받을 예정이다. 기존 담보대출(2조2800어원)의 5년 만기가 오는 11월 19일로 시간적 여유가 있음에도 7개월 서둘러 리파이낸싱을 끝내는 것이다. 브룩필드운용은 IFC의 리파이낸싱 클로징에 이어 인천 서구 원창동 물류센터의 리파이낸싱도 상반기 내 완료할 방침으로 알려졌다. 지난 2022년 11월 준공된 국내 최대 규모의 원창동 물류창고의 경우 브룩필드가 지난해 2월 5670억원의 담보대출을 일으켜 매입을 완료했다. 대출 만기보다 조기에 리파이낸싱하거나 신규 금융조달을 서두르는 사업주가 늘고 있다. 하반기 금융시장 불확실성에 노출되는 것 보다는 상대적으로 유동성 확보가 용이하고 금리가 하향 안정된 상반기에 금융조달을 조기 매듭짓겠다는 전략이다. 여기에다 국내 부동산 관련 대주 풀이 줄어들고 있는데다 금융기관의