상반기 PF클로징 살펴보니...대형시공사 분양불에 아파트·오피스가 대세

게티이미지뱅크대형 시공사의 분양불, 주택도시보증공사(HUG) 보증,  자본금(에쿼티)이 충분한 프로젝트 등이 상반기 본PF 조달의 티켓을 거머쥐었다.  상품별로는 공동주택(아파트)이나 서울 오피스 개발사업이 금융권 PF허들을 통과했다. 고금리 직격탄을 받고 소비자의 관심이 떨어진 지식산업센터, 오피스텔 등 수익형 부동산은 본PF시장에서 외면받았다. 금융사 관계자는 "PF시장이 위기상황이라 우량 대형딜이나 공공기관 보증부 사업 위주로 자금이 몰렸다"면서 "사업성이 애매한 딜 보다 수익률이 낮아도 안전한 딜에 참여하자는 게  PF참여기관의 대체적 정서"라고 말했다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 상반기 본PF클로징 사례를 살펴보면 올해에도 메이저 시공사의 분양불과 HUG·주금공(주택금융공사) 보증부 사업이 대세를 이뤘다.  이를 통해 PF자금을 최소화하거나 대출에 따른 리스크를 회피했다. 대형 시공사 분양불로 쏠린 본PF자금 중소 시공사의 디폴트 이슈가 이어지고 부동산신탁