새마을금고발 관토·공동대출 NPL 큰장 선다

사진 = 새마을금고중앙회새마을금고가 연내 최대 3조원 규모의 연체채권 매각에 나서면서 부실채권(NPL)시장의 주요 공급 주체로 떠올랐다. 주로 관리형토지신탁 사업비 대출(관토 대출)이나 공동대출로  나간 선순위 PF대출 중 부실화된 채권이다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 새마을금고는 연내 최대 3조원 규모를 목표로 연체채권 매각을 추진하고 있다. 새마을금고는 최근 몇년 동안 관토·공동·집단대출 등 여신규모가 큰 PF대출을 취급해왔다. 이른바 새마을금고의 부동산 개발 관련  3대 금융상품이다. 주로 선순위로 우선 상환대출 대상이다.  LTV(담보안정비율) 역시 60% 수준으로 담보물 매각을 통한 회수가 가능하다. 그런데 경기위축과 부동산시장 약화 등으로  지난 6월 말 기준 연체율이 6.18% 수준으로 급등했다. 행정안전부가 특별 점검을 실시한 결과 200억원 이상 공동대출 연체사업장이 87개, 3조2000억원에 달하는 것으로 집계됐다. 행안부와 금융위원회는 새마을금고의