롯데건설, 덕평CJ물류센터 운영 연장…시장 회복 후 재개발

덕평CJ물류센터 전경(사진=현대자산운용 홈페이지)롯데건설이 7월 임대차 만기를 앞둔 경기 이천 덕평CJ물류센터를 추가 운영하고 향후 물류시장 개선 추이를 지켜본 뒤 재개발에 나서기로 했다.  이를 위해 임차사를 CJ대한통운에서  계열인 롯데글로벌로지스로 변경하는 한편 1500억원 규모로 담보대출을 리파이낸싱했다. 11일 개발업계에 따르면 롯데건설이 대주주로 참여한 덕평물류애드PFV는 지난 9일 덕평CJ물류센터를 담보로 1500억원 규모의 리파이낸싱 대출을 조달했다. 만기는 2027년 4월 9일까지다. 우선 1066억원 규모 대출은 약정금 766억원의 선순위A대출, 약정금 200억원의 중순위대출,약정금 100억원의 후순위A대출로 구성된다. 나머지 대출은 이와 별도 트랜치로 구성된다. 물류센터는 한국투자부동산신탁에 담보신탁 형태로 맡기고, 대주단에 상환 순위에 따라 1~3순위 우선수익자를 지정했다. 덕평CJ물류센터는 당초 2022년 초 롯데건설이 재개발을 목적으로 매입한 자산이다