(CRE시황)'위워크' 위기와 국내 오피스시장 영향

사진=게티이미지뱅크위워크의 위기 소식이 있습니다. 상장 폐지의 기로에 서 있다는 소식에 우리나라 위워크도 영향이 있을 수 있어 관계자들이 촉각을 곤두세우고 있습니다. 최근 벤처캐피탈(VC)의 투자 감소로 국내 공유오피스 업체들의 공실에도 다소 영향을 받았습니다. 때문에 강남 지역의 임대료 상승 추세도 어느 정도 주춤한 모습을 보이고 있기도 합니다. 사실 위워크는 몇 년 전까지만 해도 대형 면적의 임차를 해소해 주는 고마운 존재였습니다. 하지만 최근 몇 년 동안 강남의 임대료가 폭발적으로 상승하면서 위워크가 장기로 크게 임차하고 있는 자산들이 오히려 약점으로 부각되기도 했습니다. 그로 인해 위워크의 사업이익은 늘어나겠지만 임대인 입장에서는 상승분에 대한 가치를 향유할 수 없었기 때문입니다. 그래서 위워크의 위기가 어떤 면에서는 임대인에게는 새로운 기회가 될 수도 있는 점도 있어 보입니다. 이번주 다소 부정적인 뉴스가 눈에 띕니다. 이제 하나둘씩 디폴트가 나는 오피스 자산들이