파인앤파트너스운용, 세종텔레콤 분당IDC 매입

경기 용인 세종텔레콤 분당 IDC 전경파인앤파트너스자산운용이 수전용량 9.75MW급 데이터센터인 세종텔레콤 분당 IDC를 매입했다. 중소 자산을 대상으로 리노베이션을 거치는 밸류애드 전략을 활용할 계획이다. 10일 이 거래의 매각주관사인 알스퀘어에 따르면 하나대체자산운용은 최근 세종텔레콤 분당IDC를 부동산 운용사인 파인앤파트너스운용에 매각하는 거래를 마무리했다.  그간 하이퍼스케일(hyperscale) 중심의 대형 데이터센터 투자가 주류를 이뤄온 가운데, 중소 자산을 대상으로 밸류애드(Value-add) 전략이 적용된 첫 사례라는 점에서 의미가 크다. 거래 대상인 세종텔레콤 분당 IDC는 경기 용인 수지구 용구대로에 위치한다. 연면적 약 8816㎡(2667평), 대지면적 3096㎡(936평) 규모의 지상 7층, 지하 1층 단일 건물이다. 세종텔레콤이 전층을 책임 임차하고 있으나, 실제로는 다수의 전대차인을 둔 코로케이션형 IDC로 운영되고 있다. 이 자산이 주목받은 이유는