올 최고가 오피스 딜 '판교 테크원타워' 카카오뱅크·한투리얼에셋 품으로

판교 테크원타워 전경올해 오피스 시장 최대 규모 딜로 꼽히는 '판교 테크원타워' 인수 우선협상대상자로 카카오뱅크가 선정됐다. 카카오뱅크는 자산 매입을 위해 한국투자리얼에셋운용과 손잡았다. 16일 오피스업계에 따르면 미래에셋운용과 매각 자문사인 쿠시먼앤드웨이크필드·CBRE코리아는 이날 테크원타워  인수 우협으로 카카오뱅크·한국투자리얼에셋운용을 선정해 통보했다. 이번 거래를 연내 실적으로 인식하려면 오는 10월 말까지 종결해야 하므로, 우선협상대상자 선정과 양해각서 체결, 실사 등 일정을 서두를 것으로 보인다. 카카오뱅크와 한국투자리얼에셋운용이 제시한 인수 가격은 평당 3300만원대다. 현 임대료는 다소 낮지만, 인근 시세 수준으로 가정할 경우 캡레이트(수익률)는 4% 초반대를 형성한다. 연면적 6만 평으로 환산하면 총 매각가는 1조9000억원대다.  올해 오피스 거래 중 최대 규모다. 카카오뱅크는 오는 2032년까지 이 건물에 대한 임차 확약을 한 상태로, 사옥 활용을