NH證의 승부수...4500억 브라이튼여의도 PF대출 총액 인수

브라이튼 여의도 조감도(사진:여의도MBC부지복합개발PFV)NH투자증권이  옛 여의도 MBC부지에 들어서는 하이엔드 아파트 '브라이튼 여의도'의 PF대출채권을 통째 인수했다. 금액으로만 약 4500억원 규모다.  리파이낸싱(자금 재조달)을 위한 대주단 동의 등의 절차가 쉽지 않을 것으로 보이자 '총액 인수 후 셀다운' 방식으로 금융구조를 새로 짠 것이다. 13일 투자금융(IB)업계에 따르면 브라이튼 여의도 금융주선사인 NH투자증권은 최근  4500억 PF대출금을  대주단에 변제하고 총액 인수했다.  이 아파트 개발사업 시행사인 여의도MBC부지복합개발PFV(신영·GS건설·NH투자증권)은 당초 '후분양'에 나서려 했으나 최근 '선 임대 후 분양' 방식으로 전환했다. 시장 불확실성으로 당장의 분양 성공 가능성을 점치기 어려워지자 '선 임대 후 분양' 방식으로 바꾼 것으로 업계는 풀이했다. 다만 임대로 전환하면 대출금 상환구조도 달라지기 때문에  새로운 구조에 맞게 대주단 리파이낸