나이스신평 "증권사 PF투자원금 회수 위해 34% 할인 분양 여력있다"

현 부동산PF 대상 건축물을  준공까지 가능할 경우 증권사들이 투자원금을 최종 회수하는데 약 34%의 할인분양 여력이 있다는 분석이 나왔다. 자료:나이스신용평가나이스신용평가는 16일  `증권사 부동산PF 투자자금 회수여력과 리스크 대응능력 점검' 보고서를 발표했다. 증권사가 보유한 부동산PF 익스포져(위험노출액) 총량과 사업장 전체의 분양대금 규모는 매우 많지만 약 34%의 할인분양 여력을 감안할 때 준공까지 한다면 증권사의 최종 투자원금 회수에 큰 무리가 없다고 보고서는 설명했다.  따라서 사업장의 공정률을 높여 준공하고 합리적인 분양대금 유입을 이끌어가는 것이 관건이라는 설명이다. 보고서에 따르면 분양대금 유입이 예상되는 본PF 사업장 중  25개 증권사가 참여한 총 부동산PF 사업의 부동산 가치(분양대금 규모)는 약 216조원이다. 사업이익을 제외한 대주단 대출원금 전액회수를 위해 필요한 분양대금이 최소 112조원에 달하는 상황이다. 이강욱 나이스신평 금융평가1실