"내년 본PF금리 14%이상..위기 극복 위해 PF배드뱅크 설립해야"

내년에 부동산 본 PF(프로젝트파이낸싱) 금리가 14%대 이상까지 오를 것으로 전망됐다.  고금리와 금융권의 대출상환 움직임에 PF사업장 부실화가 잇따를 것으로 우려되자 PF부실 채권을 신속히 인수하는 배드뱅크(정상화뱅크)를 설립해야 한다는 제언이 나왔다. 배드뱅크란 금융기관의 부실자산이나 채권만을 사들여 전문적으로 처리하는 기관을 말한다. 건설산업연구원(건산연)은 2일 건설회관에서 열린 2023년 건설·부동산 경기전망 세미나에서  내년 전국 주택가격이 2.5% 하락할 것으로 예상했다. 이는 올해 누적 집값 하락 전망치(-1.8%)보다 낙폭이 큰 것이다. 내년에 수도권은 2.0% 하락하고 지방은 3.0% 떨어져 지방의 낙폭이 상대적으로 클 것으로 예측했다. 김성환 건산연 부연구위원은 "고금리 흐름이 내년 상반기까지 이어질 전망"이라며 "금리인상이 주택가격 하락에 영향을 미칠 것"이라고 예상했다. 그는 특히 시행사, 개발사 등업계 종사자와의 면담 결과를 인용해  내년 브릿지