미래에셋운용,판교 삼평동부지 7800억 PF약정...삼성물산 10년 책임임차 주효

삼평동 부지 위에 지어질 미래에셋펀드 오피스동과 NC소프트동 조감도미래에셋자산운용의 사모펀드가 경기 판교 삼평동 오피스 부지 개발을 위해 대주단과 7800억원 한도의 PF대출약정을 맺는데 성공했다.   시공사인 삼성물산이 준공 후 10년간 건물의 절반 이상을 책임 임차하는 조건이 주효했다는 평가다. 24일 투자금융(IB)업계에 따르면 미래에셋맵스사모부동산펀드 65호(미래에셋맵스65호)는  대주단과 선순위 7400억원, 후순위 400억원 등 총 7800억원 한도의 대출약정을 체결했다.  경기 분당구 삼평동 641번지 일대에 복합업무시설을 짓기 위해서다. 기업은행 보증으로 1200억원 한도 내 발행되는 유동화증권(ABCP)도 대주에 포함됐다.  이번 자금 확보로 상반기 내 착공이 이뤄질 전망이다.  개발단계 PF대출은 준공 이후 담보대출로 리파이낸싱된다. 앞서 미래에셋맵스65호와 NC소프트는 지난 2021년 4월 삼평동 641번지 부지(7780평)를 성남시로부터 8400억원에