미분양에 우발채무에...신세계건설 신용등급 전망 하향

서울의 한 아파트숲 전경(사진=게티이미지뱅크)신세계그룹 계열 건설사인 신세계건설의 신용등급 전망이 부정적으로 하향 조정됐다. 미분양 사업장 증가로 영업적자가 커지는데다 PF우발채무가 확대되고 있는 점이 발목을 잡았다. 한국신용평가는 16일 신세계건설의 등급전망을 'A/안정적'에서 'A/부정적'으로 바꿨다.  변경 사유는 크게 3가지다. 우선 미분양이 크게 늘었다.  9월 말 기준 지방 주택, 오피스텔의 분양률이 53%에 그친다.  기존 대구 사업장 미분양이 장기화하는 가운데 작년부터 분양한 부산, 대구, 서울에서도 잇따라 부진을 겪었다. 이런 미분양 관련 손실에다 공사원가가 상승하면서 영업적자가 커지는 점도 부정적 요인이다.  2022년 120억원, 2023년 상반기 418억원의 영업적자에 이어 3분기에는  별도기준 영업적자가 485억원으로 증가했다. 3분기 누적 영업적자는 903억원에 이른다. 진행 현장의 원가율이 높은 수준이고 미분양 사업장의 추가적인 손실 가능성도 배제할