美모닝스타가 분석한 `리츠투자 vs 부동산 직접투자' 장,단점

코로나19 사태 이후 지난 3년간 주택시장의 높은 변동성과 불확실성에도 부동산은  투자 포트폴리오의 중요한 부분을 차지하고 있다.  집값이 10년간의 상승세를 마감하고 서서히 하락하는 반면 주택담보대출 금리는 급격히 오르면서 주택 소유자들의 불안감이 커지고 있다. 하지만 장기적  시각에서 보면 부동산은 견조한 수익률을 보여줬다.   미국 투자 전문가들은  전체 재테크 자산의 5~20%를 부동산에 담는 것이 이상적인 투자 포트폴리오라고 강조한다. 하지만  이 부동산 투자 비중에 도달하는 최선의 방법은  개인이 처한 상황에 따라 다르다. 미국 펀드평가사인 모닝스타는 최근 자사 사이트에 개인의  관여도와 책임의 정도에 따라 분석한 `리츠 투자'  및 `부동산 직접 투자' 장,단점을 분석해 게재했다.  주요 내용을 간추려본다. 부동산 직,간접 투자에 따른 장단점(출처:미국 모닝스타) 리츠 투자의 장단점 미국 가구의 45% 이상이 리츠를 보유하고 있다. 이는 20년 전에 비해 거