매도자가 매입 전략까지 제시하는 오피스 시장의 변화

서울 CBD 세종로 일대(게티이미지뱅크)최근 오피스 매각 시장이 뜨겁습니다. 특히 도심에서는 서울스퀘어, 서울파이낸스센터, 시그니처타워, 공평 15·16지구 신축 자산인 G1 오피스 등 대형 자산이 잇따라 매물로 나왔습니다. 코로나 팬데믹과 금리 상승으로 인한 긴 침체기를 지나면서 일부 거래가 성사되기 시작했고, 시장은 점차 활기를 되찾고 있습니다. 최근에는 강남 N타워, SI타워, BNK디지털타워, 현대차증권빌딩 등이 연이어 거래를 마치며 소유권 변동이 활발하게 나타나고 있습니다. 이외에도 시그니처타워, 센터포인트 광화문, 판교 테크원타워 등이 우선협상대상자를 선정해 하반기까지 추가 거래가 이어질 전망입니다. 과거와 달라진 자산 매각 전략 최근 매각을 추진하는 자산들의 전략은 과거와 크게 달라졌습니다. 예전에는 입찰 과정에서 매수자들이 어떤 전략으로 접근하는지 살펴본 뒤 적합하다고 판단되면 우선협상대상자를 선정해 MOU를 체결하고 거래를 진행하는 방식이 일반적이었습니다. 그러