'복합개발 3.0'에는 인간관계와 커뮤니티가 핵심이라는 하인즈

게티이미지뱅크집을 떠나지 않고도 일하고 쇼핑할 수 있는 복합용도 시설에서 '커뮤니티'란 어떤 의미가 있을까.  그동안 복합개발은 주로 실용성에 초점을 맞췄다.  하지만 이제는 편리함만으로는 복합용도 부동산에서 사람들이 거주, 업무, 여가활동을 하도록 유인할 수 없다며 복합시설에서의 인간관계와 경험이 중요해지고 있다고 미국 유명 디벨로퍼 하인즈(Hines)가 지적했다. 하인즈는 최근 발간한 '복합개발 3.0-설계와 커뮤니티의 융합(Mixed-Use 3.0-Where design and community converge)' 보고서에서 새 모델로 떠오르는 '복합개발 3.0' 아래에서는 사람을 최우선으로 두라고 강조했다.  복합개발이 사람들의 소속감을 높이는 커뮤니티 중심이 돼야 한다는 것이다. 하인즈는 "사람들을 사회적 존재로 연결해 외로움과 싸우는 데 도움을 주면 다른 단일 자산군에 비해 빠르게 안정화되고 임대율이 높아지는 등 새로운 가치를 창출한다"고 설명했다.  다음은 보고서