김원상 쿠시먼 이사 "물류센터 공급과잉, 올해 바닥치고 2027년 해소"

물류센터의 공급 과잉 이슈와 관련, 김원상 쿠시먼앤드웨이크필드코리아 물류솔루션팀장(이사)은 "올해를 점점으로 점차 해소돼 2027년에는 공급과잉이 완전히 해소될 것"이라고 말했다. 김 이사는 24일 서울 여의도 더코노셔레지던스호텔에서 열린 <딜북뉴스> 주최 '물류센터 투자포럼'에 참석해  '한국 물류투자 시장 동향' 주제발표에서 이같이 예상했다. 그는 "코로나 이후 최근 2,3년 내 물류센터 공급이 폭발적으로 늘었다"면서 "지난 2018~2021년 연 평균 74만평 공급되던 것이 지난해 그 2배가 넘는 178만평이 공급됐다"고 말했다. 김 이사는 "로켓 배송과 풀필먼트 확산, 펀드·리츠 등의 투자 확대로 공급이 급증했다"면서 "저금리와 코로나 대책에 따른 자금지원, 인허가 규제 완화도 한몫했다"고 강조했다. 그러면서 "금리 인상과 공사비 급증에 따라 신규사업 개발 부담 가중으로 최근 신규 공급이 뚝 끊겼다"면서  "2021년 기점으로 공급과잉이 발생했는데 올해 점점으로