코람코·행공, 오피스 우선주 세컨더리 투자 개시

행정공제회가 출자한 1500억원 규모 블라인드리츠인 ‘코람코오피스우선주제1호리츠'가 삼성SDS타워와 하나금융강남사옥의 우선주에 각 200억원 총 400억원 투자했다고 코람코자산신탁이 3일 밝혔다. 이 오피스우선주리츠는 지난 7월 코람코신탁 투자펀딩실이 행공으로부터 자금을 위탁받아 운용하는 블라인드리츠다. 국내 리츠 중 최초로 세컨더리 전략을 구사하는 게 특징이다. 상업용 부동산시장에서 세컨더리 투자는 연기금, 공제회, 금융기관 등 기관투자자들이 이미 투자한 리츠 또는 펀드 지분을 인수하는 전략을 말한다. 이 전략의 등장은 국내 부동산 간접투자시장이 성숙단계에 있음을 의미한다. 오피스우선주리츠는 리츠 주식 또는 펀드의 수익증권 가운데 배당금 취득과 원금 상환의 우선적 권리를 가진 우선주에 투자한다. 서울 핵심 업무권역에 위치한 우량 오피스로 투자대상을 한정해 현금흐름의 안정성을 강화하한다. 이번 삼성SDS타워와 하나금융강남사옥 투자도 안정적 현금흐름 추구에 중점을 뒀다. 코