키움운용, 3년 전 금리로 롯데몰광명점 리츠 2650억 대출 차환

사진=롯데몰 광명점 웹사이트키움투자자산운용이 '롯데몰 광명점'을 담은 키움코어리테일제1호리츠의 2650억원 대출 리파이낸싱(차환)을 마무리했다. 3년 전 리츠 설정 당시 책정한 금리 수준으로 차입하는 목표를 달성했다. 20일 리츠업계에 따르면 키움투자운용은 지난 16일 선순위 2200억원, 중순위 450억원 등 총 2650억원 규모의 키움코어리테일리츠 담보대출 리파이낸싱을 완료했다. 선순위 금리는 4.3%, 중순위 금리는 5.8%다. 감정가(4000억원) 대비 선순위 LTV는 60%, 중순위 LTV는 66.25%다. 정우성 키움투자운용 리츠사업 본부장은 "최근 많은 펀드·리츠가 리파이낸싱 이후 이전보다 높은 금융비용에 따른 투자자 배당 감소를 걱정하고 있지만, 다행히 이번 대출의 금융비용 수준은 2022년 리츠 설정 당시 실행한 3년 만기 담보대출 금리 수준으로 책정됐다"고 말했다. 기존 대출금리는 선순위 4.3%, 중순위 5.2%다. 새로운 대출의 만기는 2년이다. 앞으로 금