켄달스퀘어, 내촌리 이천물류센터9 소유권 펀드서 리츠로 이전

이천물류센터9 전경(출처=네이버지도뷰 업체등록사진)ESR켄달스퀘어가 경기 이천 내촌리에 위치한 이천물류센터9의 소유권을 펀드(켄달스퀘어일반사모부동산투자신탁15호)에서 리츠(ESR켄달스퀘어에셋3호리츠)로 이전한다. ESR켄달스퀘어에셋3호리츠는 인수자금 814억원 중 490억원을 하나은행 담보대출로 조달할 예정이다. 14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 ESR켄달스퀘어리츠의 종속회사인 ESR켄달스퀘어에셋3호리츠는 오는 16일 이천물류센터9을 814억원에 취득한다. 매도인은 특수관계인 켄달스퀘어일반사모부동산펀드15호다. 리츠는 매입대금 및 기타 사업비를 충당하기 위해 하나은행으로부터 490억원을 담보대출로 조달한다. 금리는 기준금리인 CD(양도성 예금증서)에 1.7%의 가산금리를 더한 수준이며, 대출 만기는 42개월로 오는 2029년 4월 16일까지다. 하나은행은 해당 대출채권을 기초로 ‘내촌하나제이차(SPC)’를 통해 유동화한다. 이천물류센터9은 경기 이천시 백사면 내촌리 235-