주택시장 회복세와 동떨어진 부동산PF시장 "이유 있네"

사진=게티이미지뱅크최근 수도권 주요지역의 실거래가 회복에 힘입어 주택 매매가격이 소폭 상승 전환되면서 부동산 경기가 다시 회복되는 것 아니냐는 기대감이 나온다.  지난해 하반기부터 올 초까지 이어진 집값 급락세는 일단 진정되는 분위기다. 지난 2019년 수준으로 집값이 하락한 뒤 작년 12월과 올 1월을 기점으로 가격 하락폭이 축소됐으며 5월과 6월에는 어느정도  집값 안정을 되찾았다. 이처럼 급격한 하락세가 진정된 것은 ① 전 고점 대비 단기간 크게 하락하면서 가격 메리트가 생긴 점 ② 금리의 급등세 진정과 정부의 부동산 안정화 대책 등으로 투자 심리가 다소 회복된 점 ③건설비용 상승으로 아파트 분양가격 상승이 불가피할 것이란 인식이 확산되면서 저가 매수세가 유입됐기 때문으로 풀이된다. 출처=나이스신용평가그러나 이런 주택시장 온기와 달리 부동산PF시장은 경착륙 가능성을 우려할 정도로 여전히 싸늘하다. PF유동화증권 발행액은 급감하고 있으며 대주단 모집이 어려워 신규 딜 PF