주차장산업의 진화와 새로운 투자상품 가능성

코람코라이프인프라리츠가 매입한 분당 서현동 주차타워(사진=회사 IR자료)코람코라이프인프라리츠는 이달 들어 경기 분당에 있는 주차타워를 포트폴리오 편입했다고 지난주 밝혔습니다. 이 리츠는 전국 주유소 자산을 기반으로 시작해  주유소에 대한 용도 변경 등을 통해 밸류애드 전략 등을 시도하고 있습니다. 상장 리츠 가운데 가장 역동적인 리츠라고 할 수 있습니다. 주유소 외에도 오피스, 물류센터 등에 투자를 하면서 포트폴리오를 다변화했고, 이번에는 새로운 유형의 주차타워를 리츠에 편입했습니다. 이 리츠 이름처럼 다양한 라이프인프라가 새로운 투자처가 될 수 있다는 것을 보여준 의미 있는 사례라고 생각합니다. 주차장 빌딩이라는 자산 유형이 그리 흔한 것은 아니다 보니 다른 투자자도 큰 관심을 가지고 지켜볼 것으로 보입니다. 주차장과 관련한 사업 모델에 대한 논의는 그동안 없지 않았습니다. 실제로 부동산 업계에서도 주차난이 심한 강남권역에서 이런 주차 빌딩에 대한 검토를 했던 투자자들도 있