지식산업센터 미분양률 37%...건설협회, 40곳 조사

게티이미지뱅크2022년부터 2024년까지 공급된 지식산업센터(지산)의 미분양률이 37%에 이르는 것으로 나타났다. 미분양 급증 여파로 시공사는 공사비를 회수하지 못하고 있으며, 수분양자 역시 금융 부담이 커지고 있는 상황이다. 13일 대한건설협회에 따르면 협회는 지난 5월 건설사 30곳과 시행사 10곳 등 총 40개사를 대상으로 65개 지산 사업장을 조사했다. 조사 대상 전체 사업비는 22조5000억원으로, 사업장당 평균 3468억원 규모였다. 공사비가 급등한 가운데 평당 평균 분양가는 2021년 1453만원에서 지난해 1875만원으로 29% 상승했다. 지역별로는 서울이 2021년 1917만원에서 2024년 2164만원으로 13% 상승했고, 같은 기간 경기권은 1203만원에서 1585만원으로 32% 올랐다. 2022년부터 2024년까지 공급된 지산의 평균 미분양률은 37%에 이르는 것으로 집계됐다. 서울은 43%, 경기는 32%다. 총 사업비(22조5000억원) 대비 미분양률을