지난해 저온 물류센터 임대료 8% '뚝'..상온은 1.3%↓

사진=세빌스코리아지난해 상온과 저온 물류센터 임대료가 전년 대비 각각 1.3%. 7.9% 하락했다.  대규모 신규 공급 직격탄을 맞으면서 공실률이 급격히 오르고 렌트프리가 크게 증가한 영향이다. 26일 세빌스 코리아에 따르면 지난해 상온과 저온 창고의 월별 평당 실질 임대료는 각각 2만7800원, 5만4500원으로 전년 대비 1.3%, 7.9% 내려갔다. 물류센터 공급 충격으로 임차인 유치를 위한 경쟁이 치열해지면서 공실률이 치솟고 렌트프리도 연간 많게는 5개월이 제공되고 있다.  수도권 서남권에서는 대형 물류센터가 주로 공급된 탓에 저온 공실률은 40% 이상으로 집계됐다. 특히 준공 1~2년 내 수도권 신축 물류센터의 상온 실질 임대료는 전년 대비 6%, 저온 실질 임대료는 전년 대비 16% 각각 급락했다. 물류·유통 특성상 입지에 따라 물류비, 인력 수급 용이성, 타깃 고객군 등 물류 운영비용이 크게 달라지고 이전 비용도 높은 편이어서 신축 물류센터로의 이전이 활발하지