제이알리츠, 원금 분할상환 조건 벨기에 파이낸스타워 대출 연장

벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스타워 전경(사진=제이알글로벌리츠)유럽 오피스시장 침체 속에서도 제이알글로벌리츠가 벨기에 소재 파이낸스타워의 5억8400만유로 담보대출을 3년 연장하는데 성공했다.  다만 담보 가치 하락에 따라  현지 금융사 가산금리(마진)가 2.4%로 급등했고, 원금 분할 상환 조건부 연장이라는 점은  리츠 주주들의 아쉬움으로 남는다. 제이알글로벌리츠는 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스타워의  5억8400만유로 담보대출을 오는 2027년 12월까지 3년 연장했다고 16일 밝혔다. 이전 대출은 7억2400만 유로였지만  리츠가 국내 발행한 회사채로 대출금 일부를 상환하면서 감액됐다. 연장 대출 주요 금융조건금리는 고정 4.398%로 설정됐다. 3년 유리보(Euribor) 스왑금리(1.958%)에다 마진(스프레드) 2.44%를 더한 것이다.  또한 매년 매년 대출원금 3%인 1750만 유로를 상환해야 한다. 기존 임차인이 임대 계약시 원금 분할 상환 조건은 제외된다. 제이알