자율주행시대, 주차장업계의 종말일까(현장에서 본 주차장 운영업의 미래)

파크앤플레이가 운영 중인 나대지 주차장 100면자율주행차 얘기만 나오면 주차장 업계가 사라질 거라는 이야기들이 쏟아진다. 15년간 이 바닥에서 현장을 지켜온 입장에서는 솔직히 답답할 때가 많다. 특히 업계 유일한 여성 대표로서 각종 세미나나 포럼에서 이런 질문을 받을 때마다 느끼는 건, 대부분이 책상머리에서 나온 이론일 뿐 현실과는 거리가 멀다는 점이다. 주차장 운영이 단순히 차를 세우는 자리만 제공하는 사업이거나, 주차설비를 설치하고 단순 관리하는 운영업이라고 생각한다면 큰 오산이다. 나는 매일 수천 대의 차량 데이터를 분석하고, 시간대별 가동률을 예측하며, 동적 요금제를 통해 매출을 최적화한다. 이것이 바로 주차장 운영의 현실이다. 15년간 현장에서 목격한 주차장 업계의 변화 2010년 이 업계에 발을 들여놨을 때만 해도 주차장 운영은 정말 단순했다. 입구에서 주차권을 뽑고, 나갈 때 요금을 내는 게 전부였다. 당시의 핵심 지표는 회전율과 가동률뿐이었고, 매출 예측도 전년