작년 수도권 물류센터 평당 매매가 710만원 돌파...전년 대비 27% ↑

지난해 수도권 물류센터의 평(3.3㎡)당 매매가가  전년 대비 27% 급등해 710만원을 돌파한 것으로 나타났다. 교보리얼코가 최근 발표한 `물류&산업 부동산 동향 리포트'에 따르면 지난해 수도권 물류센터 매매 거래 건수는 총 49건으로 집계됐다.  평당 매매가는 전년에 비해 27% 상승한 711만원으로 분석됐다. 지난해 거래 건의 47%가 상온센터일 정도로 상온 창고 매매가 주류를 이뤘다.  상온창고에 대한 임대인 우위 시장이 장기간 지속될 것으로 보이는데다 공실리스크 축소 및 운용수익 증가로 인한 가치 상승이 예상되자 상온창고 매매가 인기를 보였다고 교보리얼코는 분석했다. 자료: 교보리얼코 물류&산업 부동산 동향 리포트 상온과 저온을 합한 복합센터의 경우 우량 임차인을 유치하고 재무 건전성이 확보된 대형센터 매매 건이 가격 상승을 주도했다. 저온센터에 대해서는 수도권 전반적으로 수요가 과대하게 추정돼 공실리스크가 크게 확대된 것으로 평가돼 입지에 따라 저온센터의