작년 말 준공 '청라 SK V1' 지식산업센터, 담보대출 전환 추진

인천 청라 SK V1 투시도(사진=SK에코플랜트)지난해 말 준공된 청라 SK V1 지식산업센터가 담보대출 전환을 추진하고 있다. 지식산업센터 시장 침체로 분양이 부진하자 기존 PF 대출을 상환하기 위한 고육지책이다. 27일 개발업계에 따르면 청라 IHP F30202 블록 지식산업센터 개발사업(청라 SK V1) 시행사와 SK에코플랜트는 미분양 담보대출 모집에 나섰다. 금융 주관사는 유진투자증권이다. 이 사업 시행사는 진성디엘피로, 교보자산신탁이 혼합형(하이브리드) 토지신탁 방식으로 사업을 수탁하고 있다. 담보대출에는 시공사인 SK에코플랜트가 일정 부분 신용을 보강할 계획이다. 미분양 담보대출을 조달한 뒤, 기존 PF 대출 잔액을 대환할 예정이다. 청라 SK V1 지식산업센터는 지난해 12월 준공됐지만 분양률이 기대에 못 미치면서 대규모 분양미수금이 발생했다. 진성디엘피 감사보고서에 따르면 지난해 말 기준 분양미수금은 약 1294억 원, PF 대출 잔액은 1332억 원이다.