임성덕 연교 대표 "공사비 분쟁에 물류센터 NPL시장 확대 불가피"

임성덕 연교 대표임성덕 연교 대표는 공사비 분쟁 등으로 앞으로 물류센터의 부실사업장(NPL)  확대가 불가피하다고 예상했다. 이에 물류 시행사의 원가관리 경영이 앞으로 더욱 중요해질 것이라고 강조했다. 임 대표는 지난 26일 열린 <딜북뉴스 부동산개발포럼>에서 3번째 주제인 '물류센터 개발사업 현황과 디벨로퍼의 지속성장 방안'을 발표했다. 그는 현 시점에서 물류센터 개발업계가 주목해야 할 사항으로 △NPL △저온창고 수요 △임차인 요구 다양화  △수도권 전력부족 등을  꼽았다. 임 대표는 우선 공사비 정산 분쟁 증가로 NPL시장이 커질 것으로 예상했다.  그는 " 2021년~2022년 착공한 물건 중 상당수 물건이 실시 설계를 마무리하지 못한 상태에서 도급공사 계약을 체결했다"면서 "실시 도면이 미비한 상태에서 착공한 경우가 많은데 당시 공사비가 이렇게 급증할지 누구도 예측하기 어려웠다"고 했다. 연교 리서치팀이 최근 시장에서 통용되는 물류센터의 평당 공사비(연면적 기준)