중소형 자산상품 '임대형 기숙사'의 차별화 전략은?

사진=게티이미지뱅크 1인 가구 증가에 힘입어 임대형 기숙사 상품이 주거 개발시장에서 핫 아이템으로 떠오르고 있습니다.  마침 임대형 기숙사와 관련된 '건축법 시행령'이 지난 2월 14일에 시행되면서, 일반 투자자도 임대형 기숙사 법을 활용할 수 있는 새로운 기회가 열렸습니다. 그렇다면 중소형 개발자산인 임대형 기숙사와 관련, 누구를 상대로, 어떻게 접근하면 좋을지 함께 고민해 보도록 하겠습니다. 누구를 대상으로 기획해야 할까? 먼저 우리가 주목해야 할 핵심은 1인 가구의 증가입니다.   출산율이 감소하면서 인구는 감소하고 있으나 1인 가구의 비중은 계속 늘고 있습니다. 통계청에 따르면, 전체 가구 중 1인 가구가 차지하는 비중은 2030년에 35.6%로, 2050년에 약 40%로 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 그러나 1인 가구의 증가와 함께 1인 가구의 소득 수준을 고려할 때, 고가의 임대료를 지불할 수 있는 1인 가구는 제한적일 것으로 보이며, 일반적으로 낼 수 있는 임