임차인 우위 오피스시장으로 변하고 있는 신호

여의도 드론 찰영(게티이미지뱅크)새해가 시작된 지 벌써 2달이 다 되어가지만, 여러 가지로 좋지 못한 뉴스들이 많이 전해지고 있습니다. 그런 소식 가운데에 빠짐없이 등장하는 단어가 ‘고물가’와 ‘소비침체’입니다. 오피스 빌딩 시장은 산업 전반의 경기와 밀접하게 연관되어 있다 보니 그 영향이 곧바로 전해져 오는 것 같습니다. 공실이 증가하고 있다는 이야기가 심심치 않게 나오고 있고, 확장하겠다는 곳보다는 비용을 절감하겠다고 하는 기업들이 더 많아지는 듯합니다. 그러다 보니 시장도 조금씩 협상의 우위를 가진 주체가 바뀌고 있습니다. 부동산 시장은 수요와 공급에 따라 공급이 부족하면 임대인 우위 시장으로 변하기도 하고, 반대로 공급이 증가하면 임차인 우위 시장으로 바뀌기도 합니다. 요즘 시장 상황을 보면 오피스빌딩 시장이 점점 임차인 우위 시장으로 변하고 있다는 신호들이 여러 곳에서 나타나고 있습니다. 최근의 상업용 부동산 시장에서 일어나는 일들을 살펴보고, 어떤 신호들이 임차