신용경색기에 민자사업의 자금조달 해법 3가지(Feat.황우곤 대표)

고금리와 신용경색이 겹치면서  부동산뿐 아니라 민간투자사업도 얼어붙었다. 민자사업 자금조달시장도 돈이 돌고 있지 않은 것이다.  그렇다면  신용 경색을 탈피해 민자사업에 효과적으로 자금을 모을 수 있는 처방은 무엇일까. 황우곤 쿠도에셋파트너스 대표는 19일  "공공부문의 일관된 정책 유지와 역할 강화를 통해 민자시장  플레이어들의 신뢰를 확보하는 것이 무엇보다 중요하다"고 밝혔다.  정상적인 금융시장 작동이 어려운 상황임을 인식하고 정부가 선제적이고 긴급적인 처방에 나서야 한다는 것이다.  황 대표는 지난 1990년 후반 국내 부동산 인프라 등 대체투자시장이 열리는 초기부터 25년간 투자와 개발 관련 금융자문 서비스를 제공해왔다. 그가 제안하는 민자사업의 원활한 펀딩 처방은 3가지다. 공공부문의 민자사업 자본 출자 비중을 늘리고,   재원조달 변화를 반영한 민자 수익률 및 요금 조정 메커니즘을 도입하는 한편  건설기간 중 건설공사비 지수를 반영한 요금을 산정하라는 것이다.