HUG 보증 PF대출에 금융권 쏠림...금리 4%대 진입 얘기도

게티이미지뱅크부동산PF 대출시장 한파가 지속되면서 금융권이 주택도시보증공사(HUG) 보증부 대출로 몰리고 있다.  특히 HUG의 정비사업 사업비대출 보증은 무위험성 여신으로 취급받으면서 금리가 4%대인 사업장도 등장했다는 얘기가 나온다. 11일 투자은행(IB)업계에 따르면 올 들어 PF를 취급하는 은행·보험사 사이에서 HUG 보증 대출의 인기가 치솟고 있다. 일반 부동산PF는 사업성이나  자금보충 건설사의 신용에 불확실성이 커 취급하기 부담스럽자 실적 쌓기를 위해 안정적인 HUG 보증부 대출로 쏠리고 있는 것이다. 특히 HUG의 정비사업(재개발·재건축) 사업비 대출 보증물은  HUG 보증에다 분양 리스크도 낮아 대출취급 경쟁이 치열하다.  대개 HUG 보증 심사를 거친 조합이나 시공사가 입찰 공고를 통해 금융권의 대출금리 제안을 받는다.  이 입찰 경쟁이 과열되면서 4%대에 공격적으로 제시하는 금융사도 나온다고 한다.  예를 들어 4~6년 만기의 변동 금리 경우  91일물 양도