한투부동산신탁 리츠, 제주 애월 쿠팡 물류센터 485억원에 인수

제주 애월 쿠팡 물류센터 조감도(한투부동산신탁 투자설명서)한국투자부동산신탁의 한국투자제주로지스틱스제1호리츠가 제주 애월읍 장전리에 위치한 쿠팡 풀필먼트센터를 485억원에 매입한다. 쿠팡이 최장 10년의 마스터리스(책임 임대차)를 제공해 임대료 수입이 안정적이라는 평가다. 2일 부동산 업계에 따르면 한국투자제주로지스틱스1호리츠는 시행사인 제이제이로지스로부터 제주 애월읍 장전리 1369-9 소재의 애월 쿠팡물류센터를 485억원에 인수하는 계약을 체결했다. 평당 981만원이며, 매입가는 담보가치 기준 감정평가액(514억원)의 94.3% 수준이다. 리츠 측은 잔금 납부 및 소유권 이전이 오는 20일경에 이뤄질 것으로 예상한다. 리츠는 안정적 배당을 위해 임차인 쿠팡과 5년 임대차 계약을 체결했으며, 추가 5년을 포함해 최장 10년 임대차가 가능한 조건이다. 회사는 대상 부동산을 매입 후 3년 경에 처분할 계획이다. 리츠는 자산 취득에 필요한 부대비용을 포함해 총 550억원을 마련