한화리츠, 상장시 제시한 6.85% 배당수익률 '없던 일로'

장교동 한화빌딩(사진=한화리츠 IR자료)한화자산운용이 지난해 한화리츠 상장시 제시한 공모가 기준 5년 평균 배당수익률 6.85%를 지키지 못하는 것으로 나타났다.  한화그룹 본사 사옥인 서울 장교동 한화빌딩 자산을 편입하면서 배당수익률이 5.5%로 떨어지기 때문이다.  한화빌딩을 매입함에 따라 리츠 투자자가 얻을 수 있는 이익이 명확하지 않다는 게 리츠업계 설명이다. 1일 리츠업계에 따르면 한화리츠는 지난달 말 열린 기업설명회에서 오는 2030년까지 주당 연간 배당금 270원 지급을 목표로 제시했다.  이 같은 배당금은 지난 8월 22일 장교동 한화빌딩을 8080억원에 매입한 이후 수정 제시한 수치다. 한화리츠는 담보대출 실행(4200억원)과 전단채(4500억원) 발행으로 한화빌딩을 매입한 뒤 11월 4340억원(1차 발행가 기준) 규모 주주대상 유상증자를 거쳐 전단채를 상환할 계획이다.  한화리츠는 오는 6일 2차 발행가(최종 확정 발행가)를 정해 11.12일 구주주 청약과