한화, 광교 지식산업센터 준공하고도 공사비 500억 미회수

광교택지개발지구 도시지원시설용지 14-2-1BL 지식산업센터 조감도(사진=한화건설)한화 건설부문이 지난해 말 준공한 ‘시그니처 광교 2차’에서 약 500억원의 공사비를 회수하지 못하고 있다. 지식산업센터 분양시장이 침체기를 겪으면서 준공 이후에도 미분양이 대거 발생한 영향이다. 15일 개발업계에 따르면 한화는 경기 용인시 수지구 상현동 광교택지개발지구 도시지원시설용지 14-2-1블록에 지하 4층~지상 10층, 연면적 3만2,191㎡ 규모의 복합시설을 시공하고 지난해 말 사용승인을 받았다. ‘시그니처 광교 1차’ 성공에 이은 2차 사업으로, 지식산업센터와 기숙사, 근린생활시설 등으로 구성됐다. 해당 사업은 키움증권이 단독으로 520억원의 PF 대출을 제공하면서 2022년 하반기 착공에 들어갔다. 키움증권은 분양 매출 대비 30% 수준의 보수적인 LTV로 참여했다. 한화는 입지의 우수성과 1차 사업의 성공 사례를 고려해 분양수익으로 공사비를 충당하는 분양불 구조로 사업에 참여했다.