한국 MSCI 부동산 지수 출시의 의미

게티이미지뱅크국내 상업용 부동산 시장은 오랜 시간 동안 고유한 성장세를 이어왔지만, 그 성과를 객관적으로 보여줄 수 있는 글로벌 기준의 지표는 부족했습니다. 글로벌 투자자들이 한국 시장을 바라볼 때 '얼마나 투자할 만한가'라는 질문에 명확히 답해줄 수 있는 도구가 부재했던 것입니다. 이러한 상황에서 MSCI와 젠스타메이트가 손잡고 한국 상업용 부동산 시장의 공식 인덱스를 공동 개발하게 되었습니다. 이번 기고에서는 MSCI 부동산 인덱스가 글로벌 시장에서 어떤 역할을 해왔는지, 그리고 이번 한국 시장 도입이 갖는 상징성과 실질적 효용은 무엇인지 살펴보고자 합니다. MSCI가 제공하는 부동산 인덱스는 전 세계 상업용 부동산 투자 성과를 객관적으로 측정하는 글로벌 기준점으로 작용하고 있습니다. 주식 시장의 코스피나 S&P500처럼, 세계 부동산 시장의 성과를 표준화된 방식으로 보여주는 공신력 있는 지표라 할 수 있습니다. 과거 모건스탠리 캐피털 인터내셔널은 IPD(Investment