하이엔드 vs 실속형, 실버타운 개발의 두 갈래 길

[그림1. 전국 민간 실버타운 입소보증금 수준] (자료=해안시니어라이프플랫폼 (H-SLP) 보고서)실버타운 개발을 준비하는 많은 시장 참여자들과의 대화에서 아쉬움을 느끼는 점은, 현재 공급되어 운영 중인 과거 실버타운 모델을 절대적으로 맹신하고 있다는 사실입니다. 물론 최근 3~4년간 실버타운에 대한 소비자의 니즈와 개발 시장의 높은 관심에 비해 실제 공급 및 입주 사례가 많지 않았던 점은 이해할 수 있습니다. 그러나 민간 실버타운 개발에 있어 가장 중요한 점은, 실버타운 개발에 필요한 개별 이슈들이 현재 시장에서 어떻게 변화하고 있으며, 이러한 변화가 향후 실버타운의 방향성에 어떤 영향을 미칠지를 분석하는 것입니다. 필자는 앞으로 지속적인 논의가 필요한 국내 실버타운 개발 트렌드를 분석하고, 실무적으로 기획 단계에서 고민해야 할 다양한 이슈를 짚고자 합니다. 그 첫 번째 주제로, 하이앤드 실버타운과 실속형 실버타운에 대해 이야기하려 합니다. 본격적인 논의에 앞서 두 유형에 대