해외부동산 침체 속 투자제안 4가지(Feat. 마스턴운용)

마스턴투자운용 리서치센터 지효진 이사글로벌 통화 긴축에 따라 해외 상업용 부동산의 거래 위축이 연말까지 이어질 것으로 전망된다.  마스턴투자운용 리서치센터(R&S실)는 14일 '하반기 글로벌 부동산 투자환경 점검' 리포트를 내고 고금리와 낮은 임차·투자수요의 결합으로 상업용부동산 가치는 연말까지 조정이 불가피하다고 내다봤다. 금리 인상 기조 속에 투자자들의 위험 회피 심리가 커지고 부동산 투자 수요도 잔뜩 움추러들어서다. 올 들어 재택근무 일상화에 따른 공실률 증가와 기존 자산 부실 우려 악순환으로 세계 주요 도시 오피스 가격은 20~30% 하락했다.  내년까지 1조1000억달러의 상업용 부동산 대출이 만기 도래하지만 지난 3월 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태 이후 대출 기피로 리파이낸싱은 더욱 어려워지고 있다. 미 상업용부도안 부실채권 및 자산 규모(자료:마스턴운용)이런 가운데에서도 주요 투자 플레이어는  현 위기 상황을 저가 매수 기회로 인식하고 거래할 부동산을 찾고 있