교직원공제회, 8개 지방회관 유동화...KT운용 리츠에 2670억 현물 출자

왼쪽부터 경남 강원 제주 지방회관(사진=교공)교직원공제회가 KT투자운용이 설립하는 리츠에  8개 지방회관을 현물 출자한다.  감정가액 2671억원 규모다. 11일 리츠업계에 따르면 KT투자운용은 지난 8일 발기인 총회 개최를 시작으로 2800억원 규모의 '더케이구조화제1호위탁관리리츠'  설립 절차에 들어갔다. 교직원공제회가 보유한 8개 지방회관(부산, 인천, 대구, 광주, 전북, 강원, 경남, 대전)을 매입해 유동화하기 위해서다. 교직원공제회가 산출한 8개 지방 업무시설의 감정평가액 2671억원을 리츠에 현물 출자한다.  리츠는 이들 업무시설을 관리 운용한 뒤 적정한  부동산 매각시점에 경쟁입찰 방식으로 매각할 예정이다.  연평균 배당률(매각 차익 포함)은 6.96%, 에쿼티IRR(매각차익 포함)은 6.23%를 각각 예상한다. 왼쪽부터 부산 인천 광주 지방회관(사진=교공)교공은 8개 지방회관을 현물 출자하고 부대비 등으로 쓰일 80억원도 현금 출자할 예정이다. KT투자운용도