'경공매·대위변제'...물류센터 NPL성 거래 급증

별내ONE물류센터(사진=젠스타메이트)국내 물류센터 투자시장에서 NPL성 거래가 급증하고 있다.  공급 과잉을 버티지 못한 채 부실화된 준공 자산이 경공매나 대위변제 등을 통해 새 주인을 찾고 있는 것이다. 11일 젠스타메이트가 내놓은 '2분기 물류센터 마켓리포트'에 따르면 2분기 전국 물류센터 신규 공급 면적은 59만평으로 전 분기 대비 약 48% 증가했다.  연면적 3만평 이상 대형 물류센터가 천안 김해 경산 등에서 다수 공급된 데 따른 것이다. 2분기 물류센터 거래액은 1조8546억원, 거래면적은 31만2369평(17건)으로 전 분기 대비 각각 106.8%, 174.6% 급증했다. 투자나 실수요 거래가 주류를 이루지만 경매나 대위변제와 같은 NPL성 거래도 다수 포착된 게 특징이다. 이형구 젠스타메이트 리서치센터장은 "좀체 볼수 없던 경공매 거래가 1분기 1건 나오더니 2분기에는 5건이나 성사됐다"면서 "시장 회복이 여전히 불투명한 상황"이라고 말했다. 2분기 경공매